Maison de ville en construction : le défi « Villa Nostra » (13)

Surface habitable : 170m²
Surface parcelle privative : 506m²
Performances thermiques:

• Diagnostic de Performances Energétique (DPE): A
• Gaz à Effet de Serre (GES): A
• Coefficient d’Energie Primaire (Cep): 27,7 kW/m²/an
• Zone climatique: H3

L’histoire démarre en 2004 avec la construction d’une Bastide Provençale avec Villas Concept. Puis la famille s’agrandit et enchaîne sur la construction d’une maison de campagne à énergie positive.

Quelques années plus tard, parents et enfants souhaitent se rapprocher du centre de Salon-de-Provence (PACA). C’est l’architecte de Villas Concept qui planche sur le projet de construction d’une maison de ville de 170 m² installée sur un terrain exigu et chargé d’histoire. A la clé : un challenge architectural, énergétique mais aussi administratif et technique, compte-tenu de l’emplacement de la maison.

La maison de ville de la famille Dupont se situe en plein cœur de Salon-de-Provence en région PACA. Son architecture contemporaine et atypique se décline en R+1 avec 4 chambres, un garage, terrasses, une piscine et un jardin paysagé. Cette configuration répond au souhait d’originalité et d’avant-gardisme architectural exprimé par la famille tout en respectant le budget initial de construction.

La construction de cette maison de ville au centre de Salon-de-Provence s’est vite révélée plus contraignante que prévu. En cause : la présence de galeries souterraines à proximité de la collégiale Saint-Laurent (lieu d’inhumation de Nostradamus). Les contraintes techniques et administratives liées à ce patrimoine ayant été résolues, le chantier de construction a pu commencer.

Villas Concept ayant déjà réalisé une maison de campagne à énergie positive pour la famille Dupont, c’est tout naturellement que cette dernière a souhaité renouveler son exigence en matière de hautes performances énergétiques. Objectif : faire construire une maison de ville performante, fonctionnelle et économique, dans le respect des contraintes réglementaires et environnementales. 

Au final, ce constructeur de maisons individuelles (maison de ville ou maison de campagne) est parvenu à répondre à l’ensemble des problématiques exposées :

• toute la construction de cette maison de ville repose sur des multitudes de zones et de formes singulières. La villa, en forme de proue de bateau, est bordée de plantes et d’arbustes, clin d’œil à la Provence et à la nature. La casquette extérieure débordante permet d’abriter une terrasse avec des jeux d’ombres et de lumières. Les cages d’escaliers dotées de grandes baies vitrées laissent entrer la lumière tout en préservant l’intimité au sein des pièces à vivre
• en ce qui concerne les galeries souterraines déterrées, le maître d’ouvrage chargé de la construction de cette maison de ville a élaboré une fondation spéciale pour passer au-dessus du terrain sans toucher la partie historique. La villa déborde d’1 m sur cette galerie via une construction en porte-à-faux
• le choix des matériaux utilisés dans cette maison a été imposé par les architectes (façade, toiture, esthétisme, etc.) afin de ne pas dégrader ce lieu historique par de nouvelles constructions
• pour répondre à la volonté d’atteindre de hautes performances énergétiques, ISOVER a été choisi pour :
  • l’isolation des murs avec le système OPTIMA Murs et l’isolant GR32 en 120 mm, R=3,75m² K/W
  • les combles perdus avec la laine à dérouler IBR 300, R= 7,5 m²K/W

Ce projet de maison de ville a reçu la médaille d’or du Challenge de l’Habitat Innovant LCA FFB 2016 et a obtenu la troisième place du podium concernant le prix spécial du Jury parmi les 18 projets présentés.