Rénovation énergétique d'une vieille ferme (41)

Construite au XVIe siècle, cette vieille ferme a fait l'objet d'une rénovation importante après deux décennies d’inoccupation. Les propriétaires avaient acheté cette ferme ancienne afin de pouvoir l’exploiter et l’habiter lorsqu'ils prendraient leur retraite.

La rénovation du bâtiment s'est déroulée en deux temps :
- Dans un premier temps : restauration des dépendances et de la cour intérieure. L'objectif était de transformer cette dernière en salle de réception afin de pouvoir la mettre en location avec ses annexes (cuisine, toilettes).
- Dans un deuxième temps : rénovation du corps principal de la ferme afin de la rendre adaptée à des seniors (habitable, agréable et confortable, en été comme en hiver).

Une fois les travaux terminés, les propriétaires ont bénéficié d'une nette augmentation de leur surface habitable (de quelques dizaines de m²) et d'une baisse considérable de leur consommation d’énergie primaire.

DPE (Diagnostic de Performance Energétique) :
- Avant les travaux de rénovation: 725 kWhep/m².an (G)
- Après  les travaux : 87 kWhep/m².an (B)

Emissions de gaz à effet de serre :
- Avant: 58 kgeqCO2/m².an (F) 
- Après : 6 kgeqCO2/m².an (B)

Résistances thermiques obtenues :
- Combles : R= 9,10m².K/W
- Murs : R= 3,15m².K/W
- Sols : R= 2,80m².K/W

Systèmes et produits d'isolation Isover :
- Combles : système Vario Confort, avec deux couches d'Isoconfort 35 (80+240mm)  
- Murs : système Optima avec la laine minérale GR 32 en 100mm
- Sols : Eps.sol en 86mm avec une chape béton
- Cloisons : carreaux de plâtre

Autres installations :
- Menuiseries : Fenêtres aluminium avec double vitrage (4/16/4 peu émissif, lame d'air argon) et Velux Tout Confort
- VMC simple flux hygroréglable B
- Pompe à chaleur eau/eau (géothermie) pour le chauffage (plancher chauffant) et l'eau chaude sanitaire