Fiche chantier
- Surface: 88 700 m²
- Nature du chantier: Rénovation
- Durée: 48 mois
- Coût: Inférieur à 700 €/m²
- Adresse: Paris 19ème (Quartier Michelet)
Description
Rénovation, en site occupé, des 17 Tours Curial, soit 1 774 logements, pour une surface totale de 88 700 m². Les Tours Curial, construites dans les années 60-70 pour répondre à une pénurie de logements à Paris, étaient des « passoires énergétiques ». Il a fallu également désamianter la globalité des appartements et des parties communes. Ce projet d’envergure, qui devait se dérouler en un temps record : 48 mois, a été rendu possible grâce à une isolation des façades par l’extérieur.
Le projet s’est déroulé en deux phases :
- La première tranche a été livrée en 2012 : 735 logements rénovés pour un montant de 19 millions d’euros.
- La deuxième tranche de 650 appartements rénovés a été livrée en 2013.
Originalité du projet :
Ce chantier de rénovation est le plus important réalisé à ce jour en France, par le nombre de logements, la vitesse de réalisation et le type d’architecture. La rénovation s’est réalisée en site occupé avec pour objectif la livraison de 4 logements/jour. Elle s’inscrit dans un projet de développement global du quartier, qui vise l’amélioration de la qualité de vie des habitants. Suivront l’installation de commerces, de jardins, d’une ligne de RER et une ligne de tramways.
La valeur patrimoniale des appartements a ainsi été augmentée de 11%.
Ce projet de rénovation de logements collectifs a pu bénéficier d’un ECO-prêt Logement social : prêt d’un montant de 9 000 à 16 000 € par logement rénové.
Systèmes et produits d'isolation ISOVER :
- Isolation thermique des façades par l’extérieur (ITE) : plus de 70 000 m² de laine minérale Isofaçade 32 en 160 mm ont été mis en oeuvre pour atteindre R=5 m²K/W
Autres équipements :
- Robinets thermostatiques rajoutés aux radiateurs d’origine.
- VMC simple flux hygroréglable de type B avec extracteurs microwatt.
- Rénovation de l’électricité, de la plomberie et des peintures
PERFORMANCES
Avant travaux :
- Consommation énergétique de 237 kWh/m², bâtiment classé en E
Après travaux :
- Consommation énergétique maximum de 100 kWh/m²
