Maison BBC Basse Consommation : Guide Isolation

Depuis le 1er janvier 2013, la réglementation thermique RT 2012 oblige à concevoir des maisons basse consommation (BBC). Afin d’optimiser l’isolation, certains paramètres sont à prendre en compte, l’isolant bien sûr, mais également l’étanchéité à l’air, la ventilation, le chauffage ou encore les fenêtres.

Tout sur les maisons BBC

Maison basse consommation : exigences BBC

Depuis la mise en place de la RT 2012 le 1er janvier 2013, basée sur le label BBC-effinergie, la maison basse consommation est devenue la norme en construction.

L’isolation est un paramètre clé à prendre en compte dans la réussite d’une maison basse consommation. Quel que soit le système constructif et le type d’isolation thermique choisi (par l’intérieur ou par l’extérieur), on recherchera la performance maximale de l’isolation (la résistance thermique R la plus forte possible pour réduire le plus fortement les déperditions de chaleur) sur le principe que l’énergie la moins chère est celle que l’on ne consomme pas.

Étanchéité à l’air de la maison basse consommation

L’étanchéité à l’air, avec l’isolation et la ventilation, est l'un des trois points clés pour réussir un projet de maison basse consommation. Ils constituent les moyens d’atteindre les exigences de la réglementation thermique RT 2012 : plus de performance, moins de consommation d'énergie.
La maison doit être le plus possible étanche à l’air pour garantir le bon fonctionnement de la ventilation, le rendement des équipements de récupération de chaleur et éviter les points de condensation. Enjeux et démarche à suivre.

Le PTZ ou prêt à taux zéro, un prêt sans intérêt dédié à l’accession à la propriété.

Le PTZ, à ne pas confondre avec l’Eco-PTZ, est une aide de l’Etat dédiée à la primo-accession à la propriété.

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RT 2012/2020 : Les solutions du bâti pour optimiser les coûts en maison individuelle

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RT 2012 et ses principes

RT 2012 : Les conséquences de la RT 2012 sur la conception des bâtiments

Comment choisir ?

La ventilation, avec l’isolation et l’étanchéité à l’air, est l'un des trois points clés pour réussir un projet de maison basse consommation, standard de construction depuis l'entrée en vigueur de la RT 2012 le 1er janvier 2013. Associés, ces éléments sont capitaux pour répondre aux exigences d'efficacité énergétique requise par la réglementation thermique RT 2012.
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La maison basse consommation, base de construction de la réglementation thermique RT 2012, doit réduire fortement les besoins en énergie pour le chauffage grâce à une isolation thermique très performante et une forte étanchéité à l’air. Une fois cet objectif atteint, il s’offre de nombreuses solutions de chauffage et de production d’eau chaude pour une maison BBC conforme à la RT 2012.

Fenêtres d’une maison basse consommation

L’orientation et le choix des fenêtres, portes-fenêtres et menuiseries sont fondamentaux dans un projet de maison basse consommation, standard de construction depuis l'entrée en vigueur de la réglementation thermique RT 2012 le 1er janvier 2013. Elles ont une incidence à la fois sur la consommation de chauffage par leur performance d’isolation thermique et sur le confort d’été en assurant la ventilation de la maison. Enfin, elles limitent l’éclairage artificiel.

La réglementation

La RT 2012 est entrée en vigueur le 1er janvier 2013 avec l’enjeu de réduire de façon drastique la consommation énergétique des bâtiments neufs. Pour relever ce défi, la RT 2012 fixe à 50 kWhep/(m².an) l’exigence de consommation d’énergie de tout bâtiment neuf, soit une consommation jusqu’à 5 fois moindre par rapport à la réglementation antécédente (RT 2005).

La RT 2012, généralisée à l’ensemble des bâtiments neufs depuis le 1er janvier 2013, révolutionne le secteur du bâtiment. Elaborée sur le label Basse Consommation BBC-effinergie pour définir les exigences en termes de performance thermique pour tout bâtiment neuf (ou partie neuve de bâtiment), la RT 2012 confirme la volonté des pouvoirs publics de réduire la facture énergétique du parc immobilier, 1er consommateur d’énergie en France. La RT 2020, échéance nécessaire pour tenir les objectifs de division par 4 des consommations d'énergie (Facteur 4), ira encore plus loin en imposant que toute nouvelle construction produise de l'énergie au-delà de celle nécessaire à son fonctionnement ! Ce sera l'avènement des bâtiments à énergie positive ou BEPOS.

Lancé en novembre 2016, l’expérimentation label E+C- « Energie Positive & Réduction Carbone » préfigure ce que pourraient être les bâtiments durables de demain, et la future étape réglementaire de 2020. A qui est-il destiné ? Comment fonctionne-t-il ? Quels sont ses objectifs ? Eléments de réponse.

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