Conseils et réglementationIsolation extérieure

L'heure est aux économies d'énergie dans le bâtiment, de plus en plus la maison BBC (Bâtiment Basse Consommation) devient la référence tant en matière de construction que de rénovation et deviendra exigence à l'horizon 2013 en résidentiel (RT 2012). Mais l’isolation des combles en rénovation, fondamentale pour atteindre les objectifs du BBC, présente un certain nombre de contraintes : vider les pièces, déposer les parements de rampants et plafond pour pouvoir procéder à l’isolation de la charpente enfin prévoir une nouvelle décoration, Une solution existe : procéder à l'isolation de la toiture par l'extérieur.

L'isolation par l'extérieur présente de nombreux avantages :

• il n'est pas nécessaire de vider les pièces aménagées du comble pour procéder aux travaux, pas plus qu'il est nécessaire d'évacuer le logement pour faire réaliser les travaux,
• pas de dépose des parements de rampants à envisager : ni poussières, ni déchets à l'intérieur.
• pas de décoration à refaire une fois les travaux terminés. La possibilité de conserver une charpente ou des poutres apparentes qui apporteront du cachet à l’habitation.
• pas de diminution de l’espace habitable intérieur, toujours précieux dans les combles à cause de la loi Carrez. Avec l’isolation de la toiture par l’extérieur, la hauteur sous plafond est conservée, les mètres carrés habitables ne sont pas entamés. L’isolation de la toiture par l’extérieur valorise donc l’habitat.
• une limitation maximale des ponts thermiques, grâce à une isolation par l’extérieur posée en continu.

Comme l’isolation par l’intérieur, en améliorant l’isolation thermique et l’isolation acoustique du logement, l'isolation par l'extérieur participe au confort de vie. Elle améliore la performance énergétique du logement, réduit les besoins en énergie de chauffage ou de climatisation générant ainsi des économies d’énergie sur le long terme (réduction de la facture d'énergie). C'est aussi moins d'émissions de gaz à effet de serre pour la Planète.

La contrainte principale est de déposer la couverture. Une rehausse de la charpente par chevrons complémentaires peut aussi s'avérer nécessaire afin d'atteindre les niveaux d'isolation requis par la réglementation thermique. De fait, faire appel à un couvreur pour ce type de travaux est recommandé. Si pour un couvreur, pose et dépose de couverture ne présentent pas de problème particulier, pour le bricoleur en revanche, la difficulté technique (diagnostic de la charpente existante, calcul de charge, etc.), constitue le principal frein au choix d’isoler par l’extérieur. Le recours à un professionnel est la garantie de mener à bien un projet d’isolation si l’on ne souhaite pas procéder à une isolation par l’intérieur.C’est aussi la condition pour bénéficier du crédit d'impôt pour l’isolation qui peut s'appliquer dans les conditions habituelles (habitat principal, R requis respecté, etc.) en plus de la TVA sur les travaux à 5,5% (jusqu'au 31 décembre 2010).

Deux solutions d'isolation de la toiture par l'extérieur sont possibles avec Isover :

• la solution Intégra Réno.
  Un système innovant pour isoler la toiture sans toucher à l'intérieur associant 3 produits performants : la membrane hygro-régulante Vario-Duplex, l'isolant haute performance Isoconfort et un écran de sous-toiture HPV (Haute Perméabilité à la Vapeur d'eau)

• la solution Sarking.
  Une solution d'isolation haute performance qui s'adapte à tout type de couverture en rénovation mais aussi dans le neuf. 2 choix d'isolation possible :
  • une isolation thermique et acoustique grâce au produit Luro, une laine de verre à haute densité et haute performance thermique
  • une isolation thermique grâce au produit Roofmate, polystyrène extrudé à haute performance thermique

Les deux techniques s'adaptent sur charpente traditionnelle (pannes/chevrons) conforme aux DTU et aux règles neige et vents (cf. www.cstb.fr) mais sont complexes car il faut qu’il y ait une reprise de charge du poids de l’isolation sur la charpente existante. Il faut en effet tenir compte de la surcharge mise en œuvre (poids des chevrons complémentaires + isolant léger en réno, poids du platelage + du Luro + des contre-chevrons en solution Sarking). Lorsque la solution Sarking est adoptée, il faut des chevrons d'une largeur minimale de 100mm pour assurer l'ancrage des vis Twin (vis à double filetage) spécifiques à ce type de solution. La solution Sarking répond à un cahier des charges très précis de ce point de vue, notamment lorsque ce type de toiture est mis en œuvre en climat de montagne et doit tenir compte de la surcharge de la neige en saison hivernale.

Ces deux techniques relèvent donc de la compétence des entreprises de charpente et de couverture qualifiées car la charpente doit être suffisamment dimensionnée pour recevoir l'un ou l'autre aménagement.

D’un point de vue de la qualité d’isolation thermique, les deux solutions présentent l'avantage de limiter au maximum les ponts thermiques.Pour la solution Sarking, l'isolant Luro est mis en oeuvre de façon jointive (croisée pour la deuxième couche) sur un platelage continu. Le pare-vapeur est préalablement posé horizontalement sur le platelage, parallèlement à l'égoût. L'étanchéité à l'air est assurée par la mise en œuvre du platelage continu. Pour la solution Réno, il faut apporter un soin particulier à la mise en oeuvre du pare-vapeur qui doit épouser la forme de la charpente + plafond entre chevrons afin de recouvrir l'ensemble du toit. L'isolant Isoconfort est inséré entre les chevrons pour obtenir un parfait calfeutrement et jusqu'à affleurer la face supérieure des chevrons. En effet, en rénovation, suite à la la modification intervenue sur le CPT3560 en 2009, un écran de sous-toiture HPV (Haute Perméabilité à la Vapeur d'eau) doit être mis en oeuvre (suivant les prescriptions de pose édictées par son Avis Technique) lorsqu'il y a une dépose de couverture. Sa nature HPV permet de le poser au contact de l'isolant sans ménager de lame d'air. De fait, la hauteur totale des chevrons est utilisée pour insérer l'isolation, ce qui permet d'obtenir de fortes performances thermiques et acoustiques. L'écran de sous-toiture complète l'étanchéité à l'air en toiture nécessaire à obtenir de hautes performances énergétiques dans l'habitat.

Rappel : L'isolation des toitures en climat de montagne (zones froides ou altitude > 900m) doit satisfaire aux règles relatives à ce climat. Il convient donc de faire valider le projet par une étude thermique qui prendra en compte les conditions climatiques réelles de l'habitation ainsi que le mode de fonctionnement des systèmes de chauffage et de ventilation.